靳双权律师
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借名买房的利弊——应谨慎考虑
非原创 发布时间：2023-05-12 浏览量：0
随着房价的不断飙升，买房子已经成为了许多人的梦想。但是，由于个人征信、贷款等问题，要想买到称心如意的房子并不容易。在这种情况下，有些人选择了借名买房的方式。这种做法虽然可以绕过银行的审查，但是隐含的风险也不能被忽视。
借名买房，顾名思义，就是寻找他人的身份证来办理贷款，然后将房产登记在他人名下。这种做法可以有效避开自己贷款困难的问题，从而成功购买房屋。但是，借名买房所涉及的利益和风险却并不简单。
首先，借名买房也会带来种种法律纠纷。一旦借名登记的房产存在争议，有时候是需要借助当事人身份证明去维权的。但是，由于登记人不是我们自己，需要协调和沟通的问题会增多，难度也不容小觑。
其次，借名购房还可能存在偿债不足的风险。借名人如果存在不良记录，如存在多个贷款、欠款等等情况，还是有可能导致银行无法继续发放，进而导致贷款不良的风险。
此外，在做借名买房的决定之前，还需要仔细考虑某种程度上隐含的风险。除了上面提到的法律纠纷和偿债风险，一旦与登记人产生利益纷争，我们自己的权利和利益也会因此减少；而且，登记人随时都可以要求将房产抵押或出售，这些都将会对我们自己造成很大的损失和困扰。
总之，做借名买房的决定之前，需要仔细思考其中的利弊和潜在的风险。如果没有彻底的把握，不要轻易尝试这种方法。房屋买卖涉及的金额较大，需要在法律和政策允许的范围内认真谨慎地处理。最好的办法是遵循法律法规，通过正当途径去购买房产，这样不但让我们成为有良好信誉的合法买房者，而且可以在未来获得更多的贷款和其他福利。
